Prix des maisons Don Boscostraat à Houthalen-Helchteren

Don Boscostraat compte 22 bâtiments isolés sur 27 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-West et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Reitstraat relève du quartier Helchterenbos - Grote Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Helchteren-Kern-Oost (340 000 €, par Vennestraat). Avec 81 % de 4 façades, Don Boscostraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hovenstraat (100 %), la moins aérée Kerkstraat (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Technische Schoolstraat) à 164 m² (De Hoef) dans ces rues ; Don Boscostraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Kerkstraat (30) et devant Reitstraat (22).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Don Boscostraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Don Boscostraat à Hechtel-Eksel, à 7,6 km : médiane du quartier 234 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Don Boscostraat à Lommel, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Don Boscostraat à Mol, à 24,3 km : médiane du quartier 260 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Don Boscostraat à Beerse, à 47,1 km : médiane du quartier 315 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Don Boscostraat pèse 28 adresses sur les 960 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.