Prix des maisons par rue · 5570 Beauraing
Prix des maisons rue Louise Debaty à Beauraing
La rue Louise Debaty est une voie de desserte locale de 660 m, à 4,1 km à l'ouest du centre de Beauraing (5570). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winenne-Centre, est de 183 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à241 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Winenne-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,7 %).
La rue Louise Debaty en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Louise Debaty traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 94 | 69 | 155 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 84 à 107 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 94 (Winenne-Centre), regroupe 69 des 79 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beauraing, 209 000 € en 2025.
- Adresses
- 79 (43 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 107
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 75 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (20)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 11e rue sur 214 à Beauraing
- Du centre de Beauraing
- 4,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Winenne-Centre. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 740 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Louise Debaty : type de bâti et prix de référence
La rue Louise Debaty mêle 52 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beauraing, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 187 500 € (43 ventes), soit 47 500 € d'écart (+25 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louise Debaty
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 28 % de 4 façades, la rue Louise Debaty est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Carrières (74 %), la moins aérée la rue des Déportés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 147 m² (la rue du Presbytère) dans ces rues ; la rue Louise Debaty est à 97 m². Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Carrières (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hirondelles | 130 m | Winenne-Centre |
| Rue des Volontaires de Guerre | 270 m | Winenne-Centre |
| Place de la Libération | 300 m | Winenne-Centre |
| Quartier de la Brasserie | 310 m | Winenne-Centre |
| Rue des Déportés | 460 m | Winenne-Centre |
| Rue des Combattants | 460 m | Winenne-Centre |
| Rue des Maquisards | 500 m | Winenne-Centre |
| Rue du Presbytère | 500 m | Winenne-Centre |
| Rue du Fond des Moines | 550 m | Winenne-Centre |
| Rue des Carrières | 620 m | Winenne-Centre |
Acheter rue Louise Debaty à Beauraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louise Debaty
La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Louise Debaty pèse 69 adresses sur les 554 du quartier (13 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Louise Debaty
Le prix est-il le même tout au long de la rue Louise Debaty ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 94 : médiane 155 000 € en 2022 ; n° 84 à 107 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Louise Debaty à Beauraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louise Debaty est son quartier, Winenne-Centre : 170 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 183 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Louise Debaty sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (38 %), 25 jumelés (35 %) et 20 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Louise Debaty à Beauraing ?
La rue Louise Debaty est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beauraing : Winenne-Centre (n° 1 à 94, 69 adresses), Winenne - Habitations Disp. (n° 84 à 107, 10 adresses).
Vous vendez rue Louise Debaty ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode