Prix des maisons quartier de la Brasserie à Beauraing

Quartier de la Brasserie mêle 13 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beauraing, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 187 500 € (43 ventes), soit 47 500 € d'écart (+25 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 59 % de 4 façades, Quartier de la Brasserie est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Carrières (74 %), la moins aérée la rue des Déportés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 147 m² (la rue du Presbytère) dans ces rues ; Quartier de la Brasserie est à 138 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue des Combattants (39) et devant la rue des Déportés (30).

Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues

Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Quartier de la Brasserie pèse 35 adresses sur les 554 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.