Prix des maisons rue des Carrières à Beauraing

La rue des Carrières compte 43 bâtiments isolés sur 58 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Beauraing. La médiane des 2 ou 3 façades de Beauraing (187 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Carrières se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 610 m : la rue des Roulires relève du quartier Winenne - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, la rue des Carrières est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'allée du Stade (100 %), la moins aérée la rue des Déportés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 147 m² (l'allée du Stade) dans ces rues ; la rue des Carrières est à 136 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après la rue Louise Debaty (79) et devant l'allée du Stade (38).

Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Carrières » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (5570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Carrières à Doische, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Gedinne, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Viroinval, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Yvoir, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Couvin, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Rochefort, à 28,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Philippeville, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Hamois, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• et 35 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue des Carrières pèse 59 adresses sur les 554 du quartier (11 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.