Prix des maisons rue des Combattants à Beauraing

La rue des Combattants compte 29 bâtiments accolés sur 32 (91 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 187 500 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Beauraing. La médiane des 4 façades de Beauraing (235 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Combattants se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 9 % de 4 façades, la rue des Combattants est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Ecoles (64 %), la moins aérée la rue des Déportés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 147 m² (la rue du Presbytère) dans ces rues ; la rue des Combattants est à 100 m². Par le nombre d'adresses (39), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Quartier de la Brasserie (35).

Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Combattants » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (5570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Combattants à Houyet, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Paliseul, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Marche-en-Famenne, à 28,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Libin, à 33,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Florennes, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Saint-Hubert, à 35,5 km : médiane du quartier 70 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Combattants à Bertrix, à 37,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Floreffe, à 39,3 km : médiane du quartier 260 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• et 77 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue des Combattants pèse 39 adresses sur les 554 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.