Prix des maisons par rue · 5570 Beauraing
Prix des maisons rue des Maquisards à Beauraing
La rue des Maquisards est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 3,7 km à l'ouest du centre de Beauraing (5570). Elle compte 20 adresses, numérotées de 7 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winenne-Centre, est de 183 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 18,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à241 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Winenne-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,7 %).
La rue des Maquisards en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 44, impairs 7 à 21
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 65e rue sur 214 à Beauraing
- Du centre de Beauraing
- 3,7 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Maquisards : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Maquisards n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Beauraing, les 2 ou 3 façades se sont vendues 187 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 235 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Maquisards
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après la rue des Volontaires de Guerre (21) et devant la rue du Fond des Moines (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Presbytère | 70 m | Winenne-Centre |
| Rue des Combattants | 120 m | Winenne-Centre |
| Rue des Déportés | 230 m | Winenne-Centre |
| Place de la Libération | 230 m | Winenne-Centre |
| Rue des Volontaires de Guerre | 230 m | Winenne-Centre |
| Rue des Ecoles | 300 m | Winenne-Centre |
| Rue du Fond des Moines | 360 m | Winenne-Centre |
| Rue des Hirondelles | 440 m | Winenne-Centre |
| Quartier de la Brasserie | 480 m | Winenne-Centre |
| Rue Louise Debaty | 500 m | Winenne-Centre |
Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Maquisards » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (5570) avant de comparer des prix.
- Rue des Maquisards à Rochefort, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Maquisards à Anhée, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Maquisards à Bièvre, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Maquisards à Flémalle, à 66,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Maquisards à La Louvière, à 68,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Maquisards à Saint-Ghislain, à 91,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Maquisards à Beauraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Maquisards
La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue des Maquisards pèse 20 adresses sur les 554 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Maquisards
Combien vaut une maison rue des Maquisards à Beauraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Maquisards est son quartier, Winenne-Centre : 170 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 183 000 €.
La rue des Maquisards est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Maquisards comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Maquisards à Beauraing ?
La rue des Maquisards fait partie du quartier Winenne-Centre, à Beauraing. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Maquisards ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode