Prix des maisons par rue · 5570 Beauraing
Prix des maisons allée du Stade à Beauraing
L'allée du Stade est une voie résidentielle de 1,0 km, à 4,5 km à l'ouest du centre de Beauraing (5570). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winenne-Centre, est de 183 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à241 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Winenne-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,7 %).
L'allée du Stade en chiffres
Un prix par tronçon
L'allée du Stade traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 29 | 155 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 5 à 17 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Winenne-Centre), regroupe 29 des 38 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beauraing, 209 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (11 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 1 à 63
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (32)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 35e rue sur 214 à Beauraing
- Du centre de Beauraing
- 4,5 km à l'ouest
Bâti
L'allée du Stade est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (42 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 510 m en moyenne.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'allée du Stade : type de bâti et prix de référence
L'allée du Stade compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Beauraing.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'allée du Stade se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée du Stade
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 530 m : la rue des Roulires relève du quartier Winenne - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'allée du Stade est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue des Carrières (74 %) ; la rue des Déportés ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 138 m² (Quartier de la Brasserie) dans ces rues ; avec 147 m², l'allée du Stade les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après la rue des Carrières (59) et devant la rue des Roulires (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Carrières | 90 m | Winenne-Centre |
| Château d'Eau | 420 m | Winenne-Centre |
| Quartier de la Brasserie | 440 m | Winenne-Centre |
| Tienne à Many | 450 m | Winenne-Centre |
| Rue des Roulires | 530 m | Winenne - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Hirondelles | 600 m | Winenne-Centre |
| Rue du Fond des Moines | 600 m | Winenne-Centre |
| Rue des Déportés | 680 m | Winenne-Centre |
| Rue Louise Debaty | 690 m | Winenne-Centre |
| Place de la Libération | 700 m | Winenne-Centre |
Acheter allée du Stade à Beauraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée du Stade
La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'allée du Stade pèse 29 adresses sur les 554 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'allée du Stade
Le prix est-il le même tout au long de l'allée du Stade ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : médiane 155 000 € en 2022 ; n° 5 à 17 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison allée du Stade à Beauraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée du Stade est son quartier, Winenne-Centre : 170 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 183 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'allée du Stade sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
L'allée du Stade est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée du Stade comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'allée du Stade à Beauraing ?
L'allée du Stade est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beauraing : Winenne-Centre (n° 1 à 63, 29 adresses), Winenne - Habitations Disp. (n° 5 à 17, 9 adresses).
Vous vendez allée du Stade ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode