Prix des maisons par rue · 5570 Beauraing
Prix des maisons Château d'Eau à Beauraing
Château d'Eau est une voie résidentielle de 350 m, à 4,1 km à l'ouest du centre de Beauraing (5570). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winenne-Centre, est de 183 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à241 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Winenne-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,7 %).
Château d'Eau en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 38,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 113e rue sur 214 à Beauraing
- Du centre de Beauraing
- 4,1 km à l'ouest
Bâti
Château d'Eau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,8 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Château d'Eau : type de bâti et prix de référence
Château d'Eau mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beauraing, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 187 500 € (43 ventes), soit 47 500 € d'écart (+25 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €).
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Château d'Eau
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Roulires relève du quartier Winenne - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Château d'Eau est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'allée du Stade (100 %), la moins aérée la rue des Déportés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 147 m² (l'allée du Stade) dans ces rues ; Château d'Eau est à 96 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la place de la Libération (18) et devant la rue du Presbytère (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Roulires | 160 m | Winenne - Habitations Disp. · n.d. |
| Tienne à Many | 160 m | Winenne-Centre |
| Rue du Fond des Moines | 360 m | Winenne-Centre |
| Allée du Stade | 420 m | Winenne-Centre |
| Quartier de la Brasserie | 470 m | Winenne-Centre |
| Rue des Carrières | 480 m | Winenne-Centre |
| Rue des Déportés | 500 m | Winenne-Centre |
| Rue des Combattants | 600 m | Winenne-Centre |
| Place de la Libération | 610 m | Winenne-Centre |
| Rue du Presbytère | 650 m | Winenne-Centre |
Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Château d'Eau » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5570) avant de comparer des prix.
- Château d'Eau à Saint-Georges-sur-Meuse, à 64,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Château d'Eau à Beauraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Château d'Eau
La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Château d'Eau pèse 10 adresses sur les 554 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Château d'Eau
Combien vaut une maison Château d'Eau à Beauraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Château d'Eau est son quartier, Winenne-Centre : 170 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 183 000 €.
Les maisons de Château d'Eau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 4 jumelés (40 %) et 4 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Château d'Eau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Château d'Eau comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Château d'Eau à Beauraing ?
Château d'Eau fait partie du quartier Winenne-Centre, à Beauraing. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Château d'Eau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode