Prix des maisons par rue · 5570 Beauraing
Prix des maisons rue des Ecoles à Beauraing
La rue des Ecoles est une voie de desserte locale sans issue de 1,1 km, à 3,6 km à l'ouest du centre de Beauraing (5570). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winenne-Centre, est de 183 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à241 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Winenne-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,7 %).
La rue des Ecoles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Ecoles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 13 | 155 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 31 à 50 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Winenne-Centre), regroupe 13 des 16 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beauraing, 209 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 33
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (9)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 82e rue sur 214 à Beauraing
- Du centre de Beauraing
- 3,6 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 77 % de sa longueur. La rue des Ecoles n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Ecoles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Ecoles : type de bâti et prix de référence
La rue des Ecoles compte 9 bâtiments isolés sur 14 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Beauraing. La médiane des 2 ou 3 façades de Beauraing (187 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Ecoles se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ecoles
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 64 % de 4 façades, la rue des Ecoles est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Quartier de la Brasserie (59 %) ; la rue des Déportés ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 147 m² (la rue du Presbytère) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 123 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la place de la Libération (18) et devant la rue du Presbytère (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Presbytère | 250 m | Winenne-Centre |
| Rue des Combattants | 270 m | Winenne-Centre |
| Rue des Déportés | 280 m | Winenne-Centre |
| Rue du Fond des Moines | 290 m | Winenne-Centre |
| Rue des Maquisards | 300 m | Winenne-Centre |
| Place de la Libération | 430 m | Winenne-Centre |
| Rue des Ardennes | 440 m | Winenne-Centre |
| Tienne à Many | 460 m | Winenne-Centre |
| Rue des Volontaires de Guerre | 480 m | Winenne-Centre |
| Quartier de la Brasserie | 580 m | Winenne-Centre |
Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (5570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Ecoles à Houyet, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Hastière, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Daverdisse, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Onhaye, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Philippeville, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Viroinval, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Tellin, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Yvoir, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Ecoles à Beauraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Ecoles
La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue des Ecoles pèse 13 adresses sur les 554 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Ecoles
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Ecoles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 155 000 € en 2022 ; n° 31 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Ecoles à Beauraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ecoles est son quartier, Winenne-Centre : 170 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 183 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Ecoles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 4 jumelés (29 %) et 9 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
La rue des Ecoles est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ecoles comme une voie de desserte locale de 1,1 km, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ecoles à Beauraing ?
La rue des Ecoles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beauraing : Winenne-Centre (n° 1 à 29, 13 adresses), Winenne - Habitations Disp. (n° 31 à 50, 3 adresses).
Vous vendez rue des Ecoles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode