Prix des maisons place de la Libération à Beauraing

La place de la Libération compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 187 500 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Beauraing. La médiane des 4 façades de Beauraing (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place de la Libération se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 6 % de 4 façades, la place de la Libération est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Ecoles (64 %), la moins aérée la rue des Déportés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 147 m² (la rue du Presbytère) dans ces rues ; la place de la Libération est à 101 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue du Fond des Moines (19) et devant la rue des Ecoles (16).

Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Libération » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5570) avant de comparer des prix.

• Place de la Libération à Liège, à 79,1 km : prix de quartier non publié
• Place de la Libération à Ath, à 99,6 km : médiane du quartier 190 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La place de la Libération pèse 18 adresses sur les 554 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.