Prix des maisons par rue · 5570 Beauraing
Prix des maisons rue des Volontaires de Guerre à Beauraing
La rue des Volontaires de Guerre est une voie de desserte locale de 870 m, à 3,9 km à l'ouest du centre de Beauraing (5570). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winenne-Centre, est de 183 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à241 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Winenne-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,7 %).
La rue des Volontaires de Guerre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Volontaires de Guerre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25 | 17 | 155 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 16 à 30 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Winenne-Centre), regroupe 17 des 21 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beauraing, 209 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (6)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 63e rue sur 214 à Beauraing
- Du centre de Beauraing
- 3,9 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Winenne-Centre.
Maisons de la rue des Volontaires de Guerre : type de bâti et prix de référence
La rue des Volontaires de Guerre mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beauraing, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 187 500 € (43 ventes), soit 47 500 € d'écart (+25 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Volontaires de Guerre
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 29 % de 4 façades, la rue des Volontaires de Guerre est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Ecoles (64 %), la moins aérée la rue des Déportés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 147 m² (la rue du Presbytère) dans ces rues ; la rue des Volontaires de Guerre est à 86 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après la rue des Déportés (30) et devant la rue des Maquisards (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Libération | 90 m | Winenne-Centre |
| Rue des Combattants | 210 m | Winenne-Centre |
| Rue des Hirondelles | 220 m | Winenne-Centre |
| Rue des Maquisards | 230 m | Winenne-Centre |
| Rue du Presbytère | 240 m | Winenne-Centre |
| Rue des Déportés | 250 m | Winenne-Centre |
| Rue Louise Debaty | 270 m | Winenne-Centre |
| Quartier de la Brasserie | 320 m | Winenne-Centre |
| Rue du Fond des Moines | 380 m | Winenne-Centre |
| Rue des Ecoles | 480 m | Winenne-Centre |
Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Volontaires de Guerre » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (5570) avant de comparer des prix.
- Rue des Volontaires de Guerre à Sambreville, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Volontaires de Guerre à Saint-Ghislain, à 85,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Volontaires de Guerre à Verviers, à 88,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Volontaires de Guerre à Mouscron, à 132,7 km : médiane du quartier 227 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Volontaires de Guerre à Beauraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Volontaires de Guerre
La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue des Volontaires de Guerre pèse 17 adresses sur les 554 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Volontaires de Guerre
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Volontaires de Guerre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 : médiane 155 000 € en 2022 ; n° 16 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Volontaires de Guerre à Beauraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Volontaires de Guerre est son quartier, Winenne-Centre : 170 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 183 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Volontaires de Guerre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (43 %), 6 jumelés (29 %) et 6 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Volontaires de Guerre à Beauraing ?
La rue des Volontaires de Guerre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beauraing : Winenne-Centre (n° 1 à 25, 17 adresses), Winenne - Habitations Disp. (n° 16 à 30, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode