Prix des maisons par rue · 5570 Beauraing
Prix des maisons rue des Ardennes à Beauraing
La rue des Ardennes est un axe de transit secondaire de 12,1 km, à 3,2 km à l'ouest du centre de Beauraing (5570). Elle compte 291 adresses, numérotées de 1 à 668. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winenne-Centre, est de 183 000 €. Le bâti y est mixte : 120 bâtiments mitoyens des deux côtés, 55 d'un seul côté et 72 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à241 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Winenne-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,7 %).
La rue des Ardennes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Ardennes traverse 9 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 319 à 565 | 179 | 155 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 6 à 73 | 42 | pas de prix publié |
| N° 204 à 243 | 19 | pas de prix publié |
| N° 300 à 347 | 13 | pas de prix publié |
| N° 610 à 668 | 10 | pas de prix publié |
| N° 624 à 648, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 54 à 101 | 8 | pas de prix publié |
| N° 200 à 201 | 6 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 319 à 565 (Winenne-Centre), regroupe 179 des 291 adresses, soit 62 %. Pour les 8 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beauraing, 209 000 € en 2025.
- Adresses
- 291 (142 pairs, 149 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 668, impairs 1 à 625
- Longueur
- 12,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 33
- Bâtiments
- 264 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (120)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (55)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (72)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 2e rue sur 214 à Beauraing
- Du centre de Beauraing
- 3,2 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 380 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 8,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Winenne-Centre. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Ardennes : type de bâti et prix de référence
La rue des Ardennes mêle 175 bâtiments accolés et 72 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beauraing, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 187 500 € (43 ventes), soit 47 500 € d'écart (+25 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winenne-Centre (170 000 € à 241 000 €).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ardennes
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 920 m : la rue des Roulires relève du quartier Winenne - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue des Ardennes est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Ecoles (64 %), la moins aérée la rue des Déportés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Fond des Moines) à 147 m² (la rue du Presbytère) dans ces rues ; la rue des Ardennes est à 98 m². Par le nombre d'adresses (291), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Combattants (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 440 m | Winenne-Centre |
| Rue du Presbytère | 660 m | Winenne-Centre |
| Rue des Maquisards | 680 m | Winenne-Centre |
| Rue des Combattants | 690 m | Winenne-Centre |
| Rue du Fond des Moines | 720 m | Winenne-Centre |
| Rue des Déportés | 720 m | Winenne-Centre |
| Tienne à Many | 840 m | Winenne-Centre |
| Place de la Libération | 860 m | Winenne-Centre |
| Rue des Volontaires de Guerre | 900 m | Winenne-Centre |
| Rue des Roulires | 920 m | Winenne - Habitations Disp. · n.d. |
Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Ardennes » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (5570) avant de comparer des prix.
- Rue des Ardennes à Rochefort, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ardennes à Saint-Hubert, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ardennes à Fernelmont, à 53,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ardennes à Durbuy, à 54,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ardennes à Braine-le-Comte, à 79,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ardennes à Messancy, à 83,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Ardennes à Beauraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winenne-Centre, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Ardennes
La médiane du quartier Winenne-Centre est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Beauraing gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue des Ardennes pèse 179 adresses sur les 554 du quartier (32 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue des Ardennes
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Ardennes ?
Non. La rue traverse 9 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 319 à 565 : médiane 155 000 € en 2022 ; n° 6 à 73 : pas de prix publié ; n° 204 à 243 : pas de prix publié ; n° 300 à 347 : pas de prix publié ; n° 610 à 668 : pas de prix publié ; n° 624 à 648 pairs : pas de prix publié ; et 3 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison rue des Ardennes à Beauraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ardennes est son quartier, Winenne-Centre : 170 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 183 000 €. Attention, la rue traverse 9 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Ardennes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 247 bâtiments à numéro unique, on compte 120 mitoyens des deux côtés (49 %), 55 jumelés (22 %) et 72 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue des Ardennes est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ardennes comme un axe de transit secondaire de 12,1 km, à double sens, avec 33 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ardennes à Beauraing ?
La rue des Ardennes est à cheval sur 9 quartiers statistiques de Beauraing : Winenne-Centre (n° 319 à 565, 179 adresses), Chateau (n° 6 à 73, 42 adresses), Javingue-Centre (n° 204 à 243, 19 adresses), Winenne - Habitations Disp. (n° 300 à 347, 13 adresses), Felenne - Habitations Disp. (n° 610 à 668, 10 adresses) et 4 autres.
Vous vendez rue des Ardennes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode