Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons De Ronde à Avelgem
De Ronde est une voie résidentielle sans issue de 710 m, à 0,5 km au sud du centre d'Avelgem (8580). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
De Ronde en chiffres
- Adresses
- 41 (18 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 47
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (39)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 29)
- Taille
- 32e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,5 km au sud
Voirie
De Ronde n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Ronde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Ronde : type de bâti et prix de référence
De Ronde compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Avelgem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Ronde se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Ronde
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Yzerwegstraat relève du quartier Huttegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, De Ronde est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Scheldelaan ; Veldstraat ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Veldstraat) à 279 m² (Scheldelaan) dans ces rues ; De Ronde est à 134 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Meersstraat (46) et devant Yzerwegstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenvoetweg | 130 m | Avelgem-Centrum |
| Veldstraat | 150 m | Avelgem-Centrum |
| Meersstraat | 210 m | Avelgem-Centrum |
| Leopoldstraat | 230 m | Avelgem-Centrum |
| Yzerwegstraat | 290 m | Huttegem · n.d. |
| Stationsstraat | 300 m | Avelgem-Centrum |
| Beekstraat | 300 m | Avelgem-Centrum |
| Kloosterhof | 350 m | Avelgem-Centrum |
| Vijverhoek | 380 m | Avelgem-Centrum |
| Scheldelaan | 400 m | Avelgem-Centrum |
Acheter De Ronde à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Ronde
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). De Ronde pèse 41 adresses sur les 915 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Ronde
Combien vaut une maison De Ronde à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Ronde est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de De Ronde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
De Ronde est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Ronde comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Ronde à Avelgem ?
De Ronde fait partie du quartier Avelgem-Centrum, à Avelgem. Elle en est la 8e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez De Ronde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode