Prix des maisons Beekstraat à Avelgem

Beekstraat mêle 16 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Avelgem, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 500 € (68 ventes), soit 114 500 € d'écart (+49 %).

Dans la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Vredestraat relève du quartier Huttegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Beekstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est De Ronde (100 %), la moins aérée Veldstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Veldstraat) à 206 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Beekstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Stationsstraat (23) et devant Spinnerijstraat (11).

Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beekstraat à Wortegem-Petegem, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Anzegem, à 9,0 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Zwevegem, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Deerlijk, à 11,4 km : médiane du quartier 260 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Waregem, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Courtrai, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Audenarde, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Zulte, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• et 98 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Beekstraat pèse 22 adresses sur les 915 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.