Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Veldstraat à Audenarde
Veldstraat est une voie résidentielle de 110 m, dans le centre d'Audenarde (9700). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à326 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 18 ventes en 2022 (médiane 246 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 28
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 256e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Tuinwijk compte 50 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (245 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Terkerkenlaan relève du quartier Ter Eecken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Veldstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bloemenhof, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Hendrik Consciencestraat) à 97 m² (Bulkendreef) dans ces rues ; avec 108 m², Veldstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Galgestraat, en compte 88.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bulkendreef | 120 m | Tuinwijk |
| Tuinwijk | 140 m | Tuinwijk |
| Hendrik Consciencestraat | 170 m | Tuinwijk |
| Terkerkenlaan | 190 m | Ter Eecken · n.d. |
| Bevrijdingsstraat | 200 m | Ter Eecken · n.d. |
| Galgestraat | 230 m | Tuinwijk |
| Vlaanderenstraat | 230 m | Tuinwijk |
| Bloemenhof | 240 m | Tuinwijk |
| Ter Eecken | 270 m | Ter Eecken · n.d. |
| Zegestraat | 280 m | Ter Eecken · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Kruisem, à 5,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Gavere, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Zwalm, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Nazareth-De Pinte, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Brakel, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Zottegem, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Anzegem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Zwevegem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Tuinwijk : 245 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (50 %) et 7 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Audenarde ?
Veldstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Audenarde. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode