Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Meersstraat à Avelgem
Meersstraat est une voie de desserte locale de 750 m, à 0,7 km au sud du centre d'Avelgem (8580). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Meersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Meersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 42 | 197 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 41 à 50 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Avelgem-Centrum), regroupe 42 des 46 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Avelgem, 265 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (21 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 45
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (6)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 26e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,7 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Avelgem-Centrum compte 40 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Meersstraat compte 39 bâtiments accolés sur 45 (87 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Yzerwegstraat relève du quartier Huttegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Meersstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Ronde (100 %), la moins aérée Veldstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Veldstraat) à 206 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Meersstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Huttegemstraat (58) et devant De Ronde (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 70 m | Avelgem-Centrum |
| Beekstraat | 100 m | Avelgem-Centrum |
| Molenvoetweg | 130 m | Avelgem-Centrum |
| De Ronde | 210 m | Avelgem-Centrum |
| Yzerwegstraat | 270 m | Huttegem · n.d. |
| Vredestraat | 350 m | Huttegem · n.d. |
| Stationsstraat | 360 m | Avelgem-Centrum |
| Spinnerijstraat | 420 m | Huttegem · n.d. |
| Leopoldstraat | 430 m | Avelgem-Centrum |
| Huttegemstraat | 450 m | Huttegem · n.d. |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meersstraat à Zwevegem, à 3,2 km : médiane du quartier 235 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Anzegem, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Wortegem-Petegem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Maarkedal, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Harelbeke, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Waregem, à 12,9 km : médiane du quartier 265 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Kuurne, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Courtrai, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Meersstraat à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersstraat
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Meersstraat pèse 42 adresses sur les 915 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Meersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 197 000 € en 2023 ; n° 41 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meersstraat à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersstraat est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (42 %), 20 jumelés (44 %) et 6 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve Meersstraat à Avelgem ?
Meersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Avelgem : Avelgem-Centrum (n° 1 à 40, 42 adresses), Meersen (n° 41 à 50, 4 adresses).
Vous vendez Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode