Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Molenvoetweg à Avelgem
Molenvoetweg est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 0,6 km au sud du centre d'Avelgem (8580). Elle compte 6 adresses, numérotées de 6 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Molenvoetweg en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 11 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (28e rue sur 29)
- Taille
- 119e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,6 km au sud
Voirie
Molenvoetweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Avelgem-Centrum compte 40 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons de Molenvoetweg : type de bâti et prix de référence
Molenvoetweg compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenvoetweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Yzerwegstraat relève du quartier Huttegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Molenvoetweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est De Ronde (100 %), la moins aérée Veldstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Veldstraat) à 206 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Molenvoetweg est à 106 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leopoldstraat, en compte 67.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 60 m | Avelgem-Centrum |
| De Ronde | 130 m | Avelgem-Centrum |
| Meersstraat | 130 m | Avelgem-Centrum |
| Yzerwegstraat | 190 m | Huttegem · n.d. |
| Beekstraat | 220 m | Avelgem-Centrum |
| Stationsstraat | 250 m | Avelgem-Centrum |
| Leopoldstraat | 320 m | Avelgem-Centrum |
| Vijverhoek | 350 m | Avelgem-Centrum |
| Huttegemstraat | 380 m | Huttegem · n.d. |
| Vredestraat | 430 m | Huttegem · n.d. |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenvoetweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix.
- Molenvoetweg à Zonnebeke, à 31,2 km : médiane du quartier 309 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Molenvoetweg à Lint, à 83,6 km : médiane du quartier 424 052 € (+115 % par rapport à celle-ci)
- Molenvoetweg à Hasselt, à 135,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenvoetweg à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenvoetweg
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Molenvoetweg pèse 6 adresses sur les 915 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenvoetweg
Combien vaut une maison Molenvoetweg à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenvoetweg est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Molenvoetweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 4 jumelés (67 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Molenvoetweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenvoetweg comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenvoetweg à Avelgem ?
Molenvoetweg fait partie du quartier Avelgem-Centrum, à Avelgem. Elle en est la 28e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Molenvoetweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode