Prix des maisons Stationsstraat à Avelgem

Stationsstraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 206 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+70 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Yzerwegstraat relève du quartier Huttegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Stationsstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est De Ronde (100 %), la moins aérée Veldstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Volksstraat) à 163 m² (Leopoldstraat) dans ces rues ; avec 206 m², Stationsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Veldstraat (24) et devant Volksstraat (19).

Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stationsstraat à Zwevegem, à 3,4 km : médiane du quartier 235 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Kluisbergen, à 5,2 km : médiane du quartier 257 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Deerlijk, à 10,4 km : médiane du quartier 292 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Harelbeke, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Stationsstraat à Waregem, à 13,2 km : médiane du quartier 265 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Courtrai, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Stationsstraat à Audenarde, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Stationsstraat à Oostrozebeke, à 17,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• et 146 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Stationsstraat pèse 23 adresses sur les 915 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.