Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Kortrijkstraat à Avelgem
Kortrijkstraat est un axe de transit secondaire de 820 m, à 0,6 km à l'ouest du centre d'Avelgem (8580). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Kortrijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kortrijkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 78 | 49 | 197 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 55 à 120 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 78 (Avelgem-Centrum), regroupe 49 des 80 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Avelgem, 265 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (47 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 81
- Longueur
- 820 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 72 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (23)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (2e rue sur 29)
- Taille
- 10e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kortrijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kortrijkstraat : type de bâti et prix de référence
Kortrijkstraat mêle 44 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Avelgem, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 500 € (68 ventes), soit 114 500 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortrijkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Molendam relève du quartier Dries (Driesstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Kortrijkstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bleekveld (100 %), la moins aérée Korteweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Volksstraat) à 160 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Kortrijkstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ettenheimstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenweg | 100 m | Avelgem-Centrum |
| Bleekveld | 140 m | Avelgem-Centrum |
| Hoogstraat | 140 m | Avelgem-Centrum |
| Marktweg | 190 m | Avelgem-Centrum |
| Korteweg | 200 m | Avelgem-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 210 m | Avelgem-Centrum |
| Zolderstraat | 250 m | Avelgem-Centrum |
| Molendam | 260 m | Dries (Driesstraat) · n.d. |
| Volksstraat | 270 m | Avelgem-Centrum |
| Ettenheimstraat | 300 m | Leynseelstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortrijkstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortrijkstraat à Zwevegem, à 9,3 km : médiane du quartier 215 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Wortegem-Petegem, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Audenarde, à 13,0 km : médiane du quartier 267 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Wevelgem, à 17,5 km : médiane du quartier 210 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Ingelmunster, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Tielt, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Ledegem, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Menin, à 21,9 km : médiane du quartier 208 700 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Kortrijkstraat à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortrijkstraat
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Kortrijkstraat pèse 49 adresses sur les 915 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kortrijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kortrijkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 78 : médiane 197 000 € en 2023 ; n° 55 à 120 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kortrijkstraat à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijkstraat est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kortrijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (24 %), 28 jumelés (42 %) et 23 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Kortrijkstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortrijkstraat comme un axe de transit secondaire de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kortrijkstraat à Avelgem ?
Kortrijkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Avelgem : Avelgem-Centrum (n° 1 à 78, 49 adresses), Leynseelstraat (n° 55 à 120, 31 adresses).
Vous vendez Kortrijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode