Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Bleekveld à Avelgem
Bleekveld est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Avelgem (8580). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Bleekveld en chiffres
- Adresses
- 22 (6 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 31
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (19e rue sur 29)
- Taille
- 68e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Bleekveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Bleekveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Maisons de Bleekveld : type de bâti et prix de référence
Bleekveld compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Avelgem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bleekveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bleekveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Avelgem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Bleekveld est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Stijn Streuvelslaan (85 %) ; Korteweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Volksstraat) à 160 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Bleekveld est à 125 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Vijverhoek (26) et devant Binnenweg (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortrijkstraat | 140 m | Avelgem-Centrum |
| Zolderstraat | 140 m | Avelgem-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 150 m | Avelgem-Centrum |
| Marktweg | 170 m | Avelgem-Centrum |
| Volksstraat | 210 m | Avelgem-Centrum |
| Binnenweg | 210 m | Avelgem-Centrum |
| Vijverhoek | 240 m | Avelgem-Centrum |
| Hoogstraat | 280 m | Avelgem-Centrum |
| Korteweg | 310 m | Avelgem-Centrum |
| Gemeenteplein | 330 m | Avelgem-Centrum |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bleekveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix.
- Bleekveld à Alost, à 46,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Bleekveld à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bleekveld
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Bleekveld pèse 22 adresses sur les 915 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bleekveld
Combien vaut une maison Bleekveld à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bleekveld est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Bleekveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Bleekveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bleekveld comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bleekveld à Avelgem ?
Bleekveld fait partie du quartier Avelgem-Centrum, à Avelgem. Elle en est la 19e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Bleekveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode