Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Kortrijkstraat à Zwevegem
Kortrijkstraat est un axe de transit secondaire de 2,2 km, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 201 adresses, numérotées de 1 à 216. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Te Winckele, est de 247 000 €. Le bâti y est mixte : 60 bâtiments mitoyens des deux côtés, 50 d'un seul côté et 65 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à430 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Te Winckele, 17 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Kortrijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kortrijkstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 175 | 129 | 215 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 118 à 216, côté pair | 56 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 175 (Te Winckele), regroupe 129 des 201 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 201 (118 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 216, impairs 1 à 175
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 179 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (65)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 5e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,4 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 83 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kortrijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (48 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 34 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kortrijkstraat : type de bâti et prix de référence
Kortrijkstraat mêle 110 bâtiments accolés et 65 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Te Winckele (218 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortrijkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Te Winckele et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Vanhemmens Hoevestraat relève du quartier Abeele, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Kortrijkstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Jan Frans Willemsstraat (100 %), la moins aérée Minister A. De Taeyestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Minister A. De Taeyestraat) à 212 m² (Kardinaal Cardijnstraat) dans ces rues ; Kortrijkstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (201), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hinnestraat (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Devroes Molenstraat | 160 m | Te Winckele |
| Jan Frans Willemsstraat | 170 m | Te Winckele |
| Vanhemmens Hoevestraat | 240 m | Abeele · n.d. |
| Kardinaal Cardijnstraat | 240 m | Te Winckele |
| Joseph Vandeveldestraat | 250 m | Abeele · n.d. |
| Hinnestraat | 260 m | Abeele · n.d. |
| Kleine Lindestraat | 260 m | Te Winckele |
| Mollenvangerstraat | 310 m | Te Winckele |
| Schepen J. Vercruyssestraat | 320 m | Te Winckele |
| Minister A. De Taeyestraat | 330 m | Te Winckele |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortrijkstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortrijkstraat à Wevelgem, à 8,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Avelgem, à 9,3 km : médiane du quartier 197 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Ingelmunster, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Ledegem, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Tielt, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Menin, à 13,6 km : médiane du quartier 208 700 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Wortegem-Petegem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Audenarde, à 18,8 km : médiane du quartier 267 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Kortrijkstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Te Winckele, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortrijkstraat
La médiane du quartier Te Winckele est passée de 186 500 € en 2014 à 215 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Zwevegem gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Kortrijkstraat pèse 129 adresses sur les 618 du quartier (21 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kortrijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kortrijkstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 175 : médiane 215 000 € en 2022 ; n° 118 à 216 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kortrijkstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijkstraat est son quartier, Te Winckele : 218 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 247 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kortrijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 175 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (34 %), 50 jumelés (29 %) et 65 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Kortrijkstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortrijkstraat comme un axe de transit secondaire de 2,2 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kortrijkstraat à Zwevegem ?
Kortrijkstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zwevegem : Te Winckele (n° 19 à 175, 129 adresses), Abeele (n° 118 à 216, 56 adresses), Zwevegem-Centrum (n° 1 à 14, 16 adresses).
Vous vendez Kortrijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode