Prix des maisons Binnenweg à Avelgem

Binnenweg compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Molendam relève du quartier Dries (Driesstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Binnenweg est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bleekveld (100 %), la moins aérée Korteweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Volksstraat) à 125 m² (Bleekveld) dans ces rues ; Binnenweg est à 87 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Zolderstraat (27) et devant Bleekveld (22).

Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Binnenweg » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Binnenweg à Kruisem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Binnenweg à Nazareth-De Pinte, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Binnenweg à Oosterzele, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Binnenweg à Gand, à 35,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
• Binnenweg à Beernem, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Binnenweg à Erpe-Mere, à 40,3 km : prix de quartier non publié
• Binnenweg à Ypres, à 44,2 km : prix de quartier non publié
• Binnenweg à Bruges, à 52,3 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Binnenweg pèse 22 adresses sur les 915 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.