Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Stijn Streuvelslaan à Avelgem
Stijn Streuvelslaan est un grand axe de transit de 1,0 km, à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Avelgem (8580). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Stijn Streuvelslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Stijn Streuvelslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 22 | 197 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 23 à 41 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Avelgem-Centrum), regroupe 22 des 33 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Avelgem, 265 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (28)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 39e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Stijn Streuvelslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,9 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 660 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stijn Streuvelslaan : type de bâti et prix de référence
Stijn Streuvelslaan compte 28 bâtiments isolés sur 33 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Avelgem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Avelgem (235 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stijn Streuvelslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stijn Streuvelslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Sint-Maartensstraat relève du quartier Leynseelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Stijn Streuvelslaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bleekveld (100 %), la moins aérée Binnenweg (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Volksstraat) à 125 m² (Bleekveld) dans ces rues ; avec 160 m², Stijn Streuvelslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Hoogstraat (50) et devant Zolderstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marktweg | 50 m | Avelgem-Centrum |
| Bleekveld | 150 m | Avelgem-Centrum |
| Kortrijkstraat | 210 m | Avelgem-Centrum |
| Zolderstraat | 280 m | Avelgem-Centrum |
| Sint-Maartensstraat | 290 m | Leynseelstraat · n.d. |
| Binnenweg | 300 m | Avelgem-Centrum |
| Vijverhoek | 320 m | Avelgem-Centrum |
| Hoogstraat | 340 m | Avelgem-Centrum |
| Ettenheimstraat | 350 m | Leynseelstraat · n.d. |
| Volksstraat | 350 m | Avelgem-Centrum |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stijn Streuvelslaan » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stijn Streuvelslaan à Deerlijk, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Courtrai, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Wevelgem, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Deinze, à 22,4 km : médiane du quartier 300 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Menin, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Ledegem, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Nazareth-De Pinte, à 29,6 km : médiane du quartier 418 000 € (+112 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Gand, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Stijn Streuvelslaan à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stijn Streuvelslaan
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Stijn Streuvelslaan pèse 22 adresses sur les 915 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stijn Streuvelslaan
Le prix est-il le même tout au long de Stijn Streuvelslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 197 000 € en 2023 ; n° 23 à 41 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stijn Streuvelslaan à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stijn Streuvelslaan est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stijn Streuvelslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 3 jumelés (9 %) et 28 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Stijn Streuvelslaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stijn Streuvelslaan comme un grand axe de transit de 1,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stijn Streuvelslaan à Avelgem ?
Stijn Streuvelslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Avelgem : Avelgem-Centrum (n° 1 à 34, 22 adresses), Leynseelstraat (n° 23 à 41, 11 adresses).
Vous vendez Stijn Streuvelslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode