Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Kortrijkstraat à Audenarde
Kortrijkstraat est un axe de liaison locale de 3,2 km, à 2,5 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 273 adresses, numérotées de 2 à 450. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere - Huttegem, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 110 bâtiments mitoyens des deux côtés, 83 d'un seul côté et 68 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à343 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Bevere - Huttegem, 16 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kortrijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kortrijkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 267 000 € à 299 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 39 à 450 | 232 | 267 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 2 à 62 | 41 | 299 250 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 39 à 450 (Bevere - Huttegem), regroupe 232 des 273 adresses, soit 85 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 62, 299 250 €) et le moins cher (n° 39 à 450, 267 000 €), l'écart de médiane est de 32 250 € (+12 %), et de 33 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 273 (132 pairs, 141 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 450, impairs 3 à 431
- Longueur
- 3,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 264 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (110)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (83)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (68)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 39 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 3e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Kortrijkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (34 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kortrijkstraat : type de bâti et prix de référence
Kortrijkstraat mêle 193 bâtiments accolés et 68 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Bevere - Huttegem (242 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortrijkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere - Huttegem et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Den Osse relève du quartier Bevere-Kern, où la médiane 2022 est de 299 250 €, soit 12 % de plus que Bevere - Huttegem (267 000 € en 2022). Avec 26 % de 4 façades, Kortrijkstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Huttegem (81 %), la moins aérée Den Osse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenkouter) à 156 m² (De Snuifmolen) dans ces rues ; Kortrijkstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (273), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Doornikse Heerweg (160).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huttegem | 70 m | Bevere - Huttegem |
| De Snuifmolen | 230 m | Bevere - Huttegem |
| Molenkouter | 280 m | Bevere - Huttegem |
| Haagstraat | 310 m | Bevere - Huttegem |
| Kortrijkse Heerweg | 310 m | Bevere - Huttegem |
| Nieuwstraat | 410 m | Bevere - Huttegem |
| Korenbloemlaan | 550 m | Bevere - Huttegem |
| Doornikse Heerweg | 640 m | Bevere - Huttegem |
| Windmolenstraat | 660 m | Bevere - Huttegem |
| Den Osse | 680 m | Bevere-Kern · 299 250 € +12 % |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortrijkstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortrijkstraat à Wortegem-Petegem, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Avelgem, à 13,0 km : médiane du quartier 197 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Deinze, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Zwevegem, à 18,8 km : médiane du quartier 215 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Tielt, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Ingelmunster, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Wevelgem, à 27,4 km : médiane du quartier 210 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Ledegem, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Kortrijkstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere - Huttegem, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortrijkstraat
La médiane du quartier Bevere - Huttegem est passée de 219 000 € en 2017 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Kortrijkstraat pèse 232 adresses sur les 600 du quartier (39 %), où Statbel a compté 110 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Kortrijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kortrijkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 39 à 450 : médiane 267 000 € en 2022 ; n° 2 à 62 : médiane 299 250 € en 2022.
Combien vaut une maison Kortrijkstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijkstraat est son quartier, Bevere - Huttegem : 242 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kortrijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 261 bâtiments à numéro unique, on compte 110 mitoyens des deux côtés (42 %), 83 jumelés (32 %) et 68 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Kortrijkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortrijkstraat comme un axe de liaison locale de 3,2 km, à double sens, avec 20 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kortrijkstraat à Audenarde ?
Kortrijkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Bevere - Huttegem (n° 39 à 450, 232 adresses), Bevere-Kern (n° 2 à 62, 41 adresses).
Vous vendez Kortrijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode