Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Zolderstraat à Avelgem
Zolderstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Avelgem (8580). Elle compte 27 adresses, numérotées de 8 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Zolderstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (9 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 26, impairs 13 à 51
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 29)
- Taille
- 53e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Zolderstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zolderstraat : type de bâti et prix de référence
Zolderstraat compte 21 bâtiments accolés sur 26 (81 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zolderstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Avelgem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 19 % de 4 façades, Zolderstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bleekveld (100 %), la moins aérée Binnenweg (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Volksstraat) à 206 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Zolderstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (33) et devant Vijverhoek (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volksstraat | 100 m | Avelgem-Centrum |
| Bleekveld | 140 m | Avelgem-Centrum |
| Vijverhoek | 150 m | Avelgem-Centrum |
| Kortrijkstraat | 250 m | Avelgem-Centrum |
| Gemeenteplein | 250 m | Avelgem-Centrum |
| Stationsstraat | 260 m | Avelgem-Centrum |
| Kloosterhof | 270 m | Avelgem-Centrum |
| Binnenweg | 280 m | Avelgem-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 280 m | Avelgem-Centrum |
| Leopoldstraat | 290 m | Avelgem-Centrum |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zolderstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix.
- Zolderstraat à Zwevegem, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Zolderstraat à Hasselt, à 128,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Zolderstraat à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zolderstraat
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Zolderstraat pèse 27 adresses sur les 915 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zolderstraat
Combien vaut une maison Zolderstraat à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zolderstraat est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Zolderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (50 %), 8 jumelés (31 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Zolderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zolderstraat comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zolderstraat à Avelgem ?
Zolderstraat fait partie du quartier Avelgem-Centrum, à Avelgem. Elle en est la 13e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Zolderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode