Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Hoogstraat à Avelgem
Hoogstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 0,6 km à l'ouest du centre d'Avelgem (8580). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Hoogstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 54, côté pair | 22 | 197 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 3 à 47, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 49 à 75, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 54 (Avelgem-Centrum), regroupe 22 des 50 adresses, soit 44 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Avelgem, 265 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (22 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 75
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (18)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 22e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Hoogstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat mêle 29 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Avelgem, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 500 € (68 ventes), soit 114 500 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Molendam relève du quartier Dries (Driesstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Hoogstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bleekveld (100 %), la moins aérée Korteweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Meulekouter) à 160 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Hoogstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Neerstraat (53) et devant Molendam (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenweg | 90 m | Avelgem-Centrum |
| Korteweg | 120 m | Avelgem-Centrum |
| Kortrijkstraat | 140 m | Avelgem-Centrum |
| Molendam | 170 m | Dries (Driesstraat) · n.d. |
| Ettenheimstraat | 270 m | Leynseelstraat · n.d. |
| Neerstraat | 280 m | Avelgem-Centrum |
| Bleekveld | 280 m | Avelgem-Centrum |
| Marktweg | 310 m | Avelgem-Centrum |
| Meulekouter | 310 m | Avelgem-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 340 m | Avelgem-Centrum |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Anzegem, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Zwevegem, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Deerlijk, à 10,5 km : médiane du quartier 260 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Audenarde, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Harelbeke, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Kruisem, à 15,4 km : médiane du quartier 339 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Kuurne, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Oostrozebeke, à 17,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Hoogstraat pèse 22 adresses sur les 915 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 54 pairs : médiane 197 000 € en 2023 ; n° 3 à 47 impairs : pas de prix publié ; n° 49 à 75 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoogstraat à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (19 %), 20 jumelés (43 %) et 18 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Avelgem ?
Hoogstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Avelgem : Avelgem-Centrum (n° 2 à 54, 22 adresses), Dries (Driesstraat) (n° 3 à 47, 15 adresses), Leynseelstraat (n° 49 à 75, 13 adresses).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode