Prix des maisons Korteweg à Avelgem

Korteweg compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Molendam relève du quartier Dries (Driesstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Korteweg est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Bleekveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Volksstraat) à 125 m² (Bleekveld) dans ces rues ; Korteweg est à 90 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Volksstraat (19) et devant Gemeenteplein (7).

Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korteweg » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix.

• Korteweg à Dentergem, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Korteweg à Wevelgem, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Korteweg à Ledegem, à 23,7 km : médiane du quartier 210 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Korteweg à Tielt, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Korteweg à Moorslede, à 30,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• Korteweg à Kapelle-op-den-Bos, à 67,6 km : prix de quartier non publié
• Korteweg à Aarschot, à 102,1 km : médiane du quartier 295 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Korteweg pèse 7 adresses sur les 915 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.