Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Bloemenhof à Audenarde
Bloemenhof est une voie résidentielle de 510 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à326 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 18 ventes en 2022 (médiane 246 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bloemenhof en chiffres
- Adresses
- 54 (23 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 61
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (23)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 74e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Bloemenhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Bloemenhof : type de bâti et prix de référence
Bloemenhof mêle 30 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Tuinwijk (245 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemenhof
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Zegestraat relève du quartier Ter Eecken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Eine - Zurkelstraat (268 000 €, par Meidoornstraat). Avec 43 % de 4 façades, Bloemenhof est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Tuinwijk (27 %) ; Hendrik Consciencestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Hendrik Consciencestraat) à 108 m² (Veldstraat) dans ces rues ; Bloemenhof est à 95 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Bulkendreef (67) et devant Tuinwijk (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 120 m | Tuinwijk |
| Veldstraat | 240 m | Tuinwijk |
| Bulkendreef | 250 m | Tuinwijk |
| Zegestraat | 290 m | Ter Eecken · n.d. |
| Bevrijdingsstraat | 300 m | Ter Eecken · n.d. |
| Broekstraat | 320 m | Stationswijk · n.d. |
| Ter Eecken | 360 m | Ter Eecken · n.d. |
| Terkerkenlaan | 370 m | Ter Eecken · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 390 m | Tuinwijk |
| Meidoornstraat | 440 m | Eine - Zurkelstraat · 268 000 € +9 % |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemenhof » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Bloemenhof à Zwevegem, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Bloemenhof à Kuurne, à 23,7 km : médiane du quartier 290 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Bloemenhof à Grimbergen, à 52,2 km : prix de quartier non publié
- Bloemenhof à Boechout, à 73,7 km : prix de quartier non publié
- Bloemenhof à Lierre, à 74,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloemenhof à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bloemenhof
Combien vaut une maison Bloemenhof à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemenhof est son quartier, Tuinwijk : 245 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Bloemenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 30 jumelés (57 %) et 23 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Bloemenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemenhof comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloemenhof à Audenarde ?
Bloemenhof fait partie du quartier Tuinwijk, à Audenarde. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Bloemenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode