Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde

Prix des maisons Lijsterbesstraat à Audenarde

Lijsterbesstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eine - Zurkelstraat, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 43 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

218 000 €à435 000 €

Prix médian : 292 000 €

Quartier retenu : Eine - Zurkelstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Lijsterbesstraat en chiffres

Adresses
43 (19 pairs, 24 impairs)
Numéros
pairs 2 à 38, impairs 1 à 47
Longueur
540 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
43
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
74 % (32)
4 façades (isolé)
26 % (11)
Emprise médiane
102 m² au sol
Entre numéros voisins
16,6 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
6,7 % (6e rue sur 12)
Taille
97e rue sur 449 à Audenarde
Du centre d'Audenarde
0,9 km au nord-ouest

Bâti

Le quartier Eine - Zurkelstraat compte 19 % de 2 façades et 39 % de 4 façades.

Parcelles

Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Lijsterbesstraat : type de bâti et prix de référence

Lijsterbesstraat mêle 32 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).

Dans la fourchette du quartier Eine - Zurkelstraat (218 000 € à 435 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Lijsterbesstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eine - Zurkelstraat et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Bloemenhof relève du quartier Tuinwijk, où la médiane 2022 est de 246 125 €, soit 8 % de moins que Eine - Zurkelstraat (268 000 € en 2022). Avec 26 % de 4 façades, Lijsterbesstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ravensdal (80 %), la moins aérée Pontstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Magnoliadreef) à 109 m² (Sint-Annastraat) dans ces rues ; Lijsterbesstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 7e sur 11, après Meidoornstraat (44) et devant Berkenstraat (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Arsenaalweg140 m6439 %Eine - Zurkelstraat
Berkenstraat150 m3543 %Eine - Zurkelstraat
Sint-Annastraat260 m2438 %Eine - Zurkelstraat
Meidoornstraat290 m4418 %Eine - Zurkelstraat
Ravensdal330 m5180 %Eine - Zurkelstraat
Magnoliadreef360 m290 %Eine - Zurkelstraat
Pontstraat410 m100 %Eine - Zurkelstraat
Bloemenhof500 m5443 %Tuinwijk · 246 125 € -8 %
Akkerstraat520 m9720 %Eine - Zurkelstraat
Kanunnikenstraat600 m7737 %Eine - Zurkelstraat

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lijsterbesstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Lijsterbesstraat à Audenarde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Eine - Zurkelstraat, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas218 000 €4 360 €4 350 €226 700 €
Médiane292 000 €5 840 €4 690 €302 500 €
Haut435 000 €8 700 €5 210 €448 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Lijsterbesstraat

La médiane du quartier Eine - Zurkelstraat est passée de 250 000 € en 2017 à 268 000 € en 2022 (+7 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Lijsterbesstraat pèse 43 adresses sur les 643 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Lijsterbesstraat

Combien vaut une maison Lijsterbesstraat à Audenarde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterbesstraat est son quartier, Eine - Zurkelstraat : 218 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 292 000 €.

Les maisons de Lijsterbesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 32 jumelés (74 %) et 11 isolés (26 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².

Lijsterbesstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterbesstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Lijsterbesstraat à Audenarde ?

Lijsterbesstraat fait partie du quartier Eine - Zurkelstraat, à Audenarde. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode