Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Ravensdal à Audenarde
Ravensdal est une voie résidentielle de 700 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eine - Zurkelstraat, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à435 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Eine - Zurkelstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ravensdal en chiffres
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 63
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (39)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 79e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Ravensdal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Ravensdal : type de bâti et prix de référence
Ravensdal compte 39 bâtiments isolés sur 49 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde. La médiane des 2 ou 3 façades d'Audenarde (275 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eine - Zurkelstraat (218 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ravensdal se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ravensdal
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eine - Zurkelstraat et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Bloemenhof relève du quartier Tuinwijk, où la médiane 2022 est de 246 125 €, soit 8 % de moins que Eine - Zurkelstraat (268 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Bevere-Kern (299 250 €, par Gentstraat). Avec 80 % de 4 façades, Ravensdal est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Gentstraat (53 %) ; Magnoliadreef ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Magnoliadreef) à 135 m² (Gentstraat) dans ces rues ; Ravensdal est à 107 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après Bloemenhof (54) et devant Meidoornstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoornstraat | 130 m | Eine - Zurkelstraat |
| Arsenaalweg | 210 m | Eine - Zurkelstraat |
| Lijsterbesstraat | 330 m | Eine - Zurkelstraat |
| Berkenstraat | 360 m | Eine - Zurkelstraat |
| Pontstraat | 460 m | Eine - Zurkelstraat |
| Sint-Annastraat | 520 m | Eine - Zurkelstraat |
| Bloemenhof | 560 m | Tuinwijk · 246 125 € -8 % |
| Gentstraat | 580 m | Bevere-Kern · 299 250 € +12 % |
| Magnoliadreef | 580 m | Eine - Zurkelstraat |
| Paalstraat | 600 m | Lindestraat · n.d. |
Acheter Ravensdal à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eine - Zurkelstraat, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ravensdal
La médiane du quartier Eine - Zurkelstraat est passée de 250 000 € en 2017 à 268 000 € en 2022 (+7 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Ravensdal pèse 51 adresses sur les 643 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ravensdal
Combien vaut une maison Ravensdal à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ravensdal est son quartier, Eine - Zurkelstraat : 218 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Ravensdal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (20 %) et 39 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Ravensdal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ravensdal comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ravensdal à Audenarde ?
Ravensdal fait partie du quartier Eine - Zurkelstraat, à Audenarde. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Ravensdal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode