Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Gentstraat à Audenarde
Gentstraat est un axe de liaison locale de 2,2 km, à 1,1 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 222 adresses, numérotées de 2 à 300. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere-Kern, est de 326 000 €. Le bâti y est mixte : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 99 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à545 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Bevere-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gentstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gentstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 268 000 € à 299 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 177 | 125 | 299 250 € (2022, 26 ventes) |
| N° 178 à 300 | 96 | 268 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 177 (Bevere-Kern), regroupe 125 des 221 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 177, 299 250 €) et le moins cher (n° 178 à 300, 268 000 €), l'écart de médiane est de 31 250 € (+12 %), et de 32 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 222 (111 pairs, 111 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 300, impairs 7 à 265
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 201 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (99)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 6e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Gentstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gentstraat : type de bâti et prix de référence
Gentstraat mêle 89 bâtiments accolés et 99 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Bevere-Kern (263 000 € à 545 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gentstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Bevere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 20 m : Paalstraat relève du quartier Lindestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Eine - Zurkelstraat (268 000 €, par Meidoornstraat) et Einddries (246 875 €, par Gelukstede). Avec 53 % de 4 façades, Gentstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Kerkkouter (100 %), la moins aérée Gelukstede (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Meidoornstraat) à 154 m² (Kerkkouter) dans ces rues ; Gentstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (222), elle est 2e sur 11, après Broekstraat (282) et devant Ravensdal (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paalstraat | 20 m | Lindestraat · n.d. |
| Lindestraat | 250 m | Lindestraat · n.d. |
| Broekstraat | 420 m | Stationswijk · n.d. |
| Riethof | 500 m | Ter Eecken · n.d. |
| Zegestraat | 540 m | Ter Eecken · n.d. |
| Meidoornstraat | 560 m | Eine - Zurkelstraat · 268 000 € -10 % |
| Ravensdal | 580 m | Eine - Zurkelstraat · 268 000 € -10 % |
| Sint-Lucasstraat | 590 m | Ter Eecken · n.d. |
| Kerkkouter | 590 m | Bevere-Kern |
| Gelukstede | 610 m | Einddries · 246 875 € -18 % |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gentstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gentstraat à Deinze, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Oostrozebeke, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Tielt, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Ingelmunster, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Gand, à 28,6 km : médiane du quartier 370 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Gentstraat à Menin, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Roulers, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Kaprijke, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Gentstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere-Kern, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gentstraat
La médiane du quartier Bevere-Kern est passée de 203 000 € en 2018 à 299 250 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Audenarde gagnait 20 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Gentstraat pèse 125 adresses sur les 574 du quartier (22 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gentstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gentstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 177 : médiane 299 250 € en 2022 ; n° 178 à 300 : médiane 268 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Gentstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gentstraat est son quartier, Bevere-Kern : 263 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 326 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gentstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 188 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (29 %), 34 jumelés (18 %) et 99 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Gentstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gentstraat comme un axe de liaison locale de 2,2 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gentstraat à Audenarde ?
Gentstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Bevere-Kern (n° 2 à 177, 125 adresses), Eine - Zurkelstraat (n° 178 à 300, 96 adresses).
Vous vendez Gentstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode