Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Berkenstraat à Audenarde
Berkenstraat est une voie résidentielle sans issue de 390 m, à 1,0 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eine - Zurkelstraat, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à435 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Eine - Zurkelstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Berkenstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (26 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 17
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (15)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 131e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,0 km au nord
Voirie
Berkenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Eine - Zurkelstraat compte 19 % de 2 façades et 39 % de 4 façades.
Maisons de Berkenstraat : type de bâti et prix de référence
Berkenstraat mêle 20 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Eine - Zurkelstraat (218 000 € à 435 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eine - Zurkelstraat et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Pater Ruyffelaertstraat relève du quartier Kraneveld - Grimbergen, où la médiane 2022 est de 319 000 €, soit 19 % de plus que Eine - Zurkelstraat (268 000 € en 2022). Avec 43 % de 4 façades, Berkenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ravensdal (80 %), la moins aérée Pontstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Magnoliadreef) à 109 m² (Sint-Annastraat) dans ces rues ; Berkenstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Pater Ruyffelaertstraat (41) et devant Magnoliadreef (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbesstraat | 150 m | Eine - Zurkelstraat |
| Arsenaalweg | 160 m | Eine - Zurkelstraat |
| Sint-Annastraat | 160 m | Eine - Zurkelstraat |
| Magnoliadreef | 240 m | Eine - Zurkelstraat |
| Pontstraat | 270 m | Eine - Zurkelstraat |
| Ravensdal | 360 m | Eine - Zurkelstraat |
| Meidoornstraat | 370 m | Eine - Zurkelstraat |
| Akkerstraat | 410 m | Eine - Zurkelstraat |
| Pater Ruyffelaertstraat | 470 m | Kraneveld - Grimbergen · 319 000 € +19 % |
| Kanunnikenstraat | 500 m | Eine - Zurkelstraat |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkenstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkenstraat à Maarkedal, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Wielsbeke, à 20,2 km : médiane du quartier 285 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Berkenstraat à Wingene, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Ingelmunster, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Lede, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Aalter, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Izegem, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Lievegem, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Acheter Berkenstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eine - Zurkelstraat, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenstraat
La médiane du quartier Eine - Zurkelstraat est passée de 250 000 € en 2017 à 268 000 € en 2022 (+7 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Berkenstraat pèse 35 adresses sur les 643 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Berkenstraat
Combien vaut une maison Berkenstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenstraat est son quartier, Eine - Zurkelstraat : 218 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Berkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (57 %) et 15 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Berkenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Berkenstraat à Audenarde ?
Berkenstraat fait partie du quartier Eine - Zurkelstraat, à Audenarde. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Berkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode