Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Pontstraat à Audenarde
Pontstraat est une voie de desserte locale à sens unique de 220 m, à 1,3 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eine - Zurkelstraat, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à435 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Eine - Zurkelstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pontstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pontstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 268 000 € à 319 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | 268 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 5 à 11, côté impair | 4 | 319 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 10 (Eine - Zurkelstraat), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 11, 319 000 €) et le moins cher (n° 2 à 10, 268 000 €), l'écart de médiane est de 51 000 € (+19 %), et de 52 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 297e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,3 km au nord
Bâti
Pontstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (39 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pontstraat : type de bâti et prix de référence
Pontstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eine - Zurkelstraat (218 000 € à 435 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pontstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pontstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eine - Zurkelstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pater Ruyffelaertstraat relève du quartier Kraneveld - Grimbergen, où la médiane 2022 est de 319 000 €, soit 19 % de plus que Eine - Zurkelstraat (268 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Pontstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Magnoliadreef ; la plus aérée, Ravensdal, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Magnoliadreef) à 112 m² (Fietelstraat) dans ces rues ; Pontstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Fietelstraat, en compte 104.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Ruyffelaertstraat | 210 m | Kraneveld - Grimbergen · 319 000 € +19 % |
| Magnoliadreef | 250 m | Eine - Zurkelstraat |
| Berkenstraat | 270 m | Eine - Zurkelstraat |
| Sint-Annastraat | 290 m | Eine - Zurkelstraat |
| Arsenaalweg | 340 m | Eine - Zurkelstraat |
| Omloop | 380 m | Grote Straat · n.d. |
| Akkerstraat | 400 m | Eine - Zurkelstraat |
| Lijsterbesstraat | 410 m | Eine - Zurkelstraat |
| Ravensdal | 460 m | Eine - Zurkelstraat |
| Fietelstraat | 460 m | Kraneveld - Grimbergen · 319 000 € +19 % |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pontstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pontstraat à Kruisem, à 7,9 km : médiane du quartier 339 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Maarkedal, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Wortegem-Petegem, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Kluisbergen, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Anzegem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Deinze, à 13,4 km : médiane du quartier 455 500 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Zulte, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Merelbeke-Melle, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Pontstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eine - Zurkelstraat, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pontstraat
La médiane du quartier Eine - Zurkelstraat est passée de 250 000 € en 2017 à 268 000 € en 2022 (+7 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Pontstraat pèse 5 adresses sur les 643 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pontstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pontstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 10 pairs : médiane 268 000 € en 2022 ; n° 5 à 11 impairs : médiane 319 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Pontstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pontstraat est son quartier, Eine - Zurkelstraat : 218 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %) et 7 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dans quel quartier se trouve Pontstraat à Audenarde ?
Pontstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Eine - Zurkelstraat (n° 2 à 10, 5 adresses), Kraneveld - Grimbergen (n° 5 à 11, 4 adresses).
Vous vendez Pontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode