Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Arsenaalweg à Audenarde
Arsenaalweg est une voie résidentielle de 430 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eine - Zurkelstraat, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à435 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Eine - Zurkelstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Arsenaalweg en chiffres
- Adresses
- 64 (29 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 74, impairs 1 à 69
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (25)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 63e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,0 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eine - Zurkelstraat.
Maisons d'Arsenaalweg : type de bâti et prix de référence
Arsenaalweg mêle 39 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Eine - Zurkelstraat (218 000 € à 435 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arsenaalweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eine - Zurkelstraat et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Bloemenhof relève du quartier Tuinwijk, où la médiane 2022 est de 246 125 €, soit 8 % de moins que Eine - Zurkelstraat (268 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Kraneveld - Grimbergen (319 000 €, par Pater Ruyffelaertstraat). Avec 39 % de 4 façades, Arsenaalweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ravensdal (80 %), la moins aérée Magnoliadreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Magnoliadreef) à 109 m² (Sint-Annastraat) dans ces rues ; Arsenaalweg est à 103 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Akkerstraat (97) et devant Bloemenhof (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbesstraat | 140 m | Eine - Zurkelstraat |
| Berkenstraat | 160 m | Eine - Zurkelstraat |
| Ravensdal | 210 m | Eine - Zurkelstraat |
| Meidoornstraat | 210 m | Eine - Zurkelstraat |
| Sint-Annastraat | 320 m | Eine - Zurkelstraat |
| Pontstraat | 340 m | Eine - Zurkelstraat |
| Magnoliadreef | 390 m | Eine - Zurkelstraat |
| Bloemenhof | 550 m | Tuinwijk · 246 125 € -8 % |
| Pater Ruyffelaertstraat | 550 m | Kraneveld - Grimbergen · 319 000 € +19 % |
| Akkerstraat | 570 m | Eine - Zurkelstraat |
Acheter Arsenaalweg à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eine - Zurkelstraat, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arsenaalweg
La médiane du quartier Eine - Zurkelstraat est passée de 250 000 € en 2017 à 268 000 € en 2022 (+7 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Arsenaalweg pèse 64 adresses sur les 643 du quartier (10 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Arsenaalweg
Combien vaut une maison Arsenaalweg à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arsenaalweg est son quartier, Eine - Zurkelstraat : 218 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons d'Arsenaalweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (14 %), 30 jumelés (47 %) et 25 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Arsenaalweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arsenaalweg comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Arsenaalweg à Audenarde ?
Arsenaalweg fait partie du quartier Eine - Zurkelstraat, à Audenarde. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Arsenaalweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode