Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Kanunnikenstraat à Audenarde
Kanunnikenstraat est une voie résidentielle de 940 m, à 1,3 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 77 adresses, numérotées de 2 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eine - Zurkelstraat, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 37 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à435 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Eine - Zurkelstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kanunnikenstraat en chiffres
- Adresses
- 77 (37 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 3 à 117
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (28)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 41e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,3 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eine - Zurkelstraat.
Maisons de Kanunnikenstraat : type de bâti et prix de référence
Kanunnikenstraat mêle 48 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Eine - Zurkelstraat (218 000 € à 435 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnikenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eine - Zurkelstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Nestor De Tièrestraat relève du quartier Grote Straat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kraneveld - Grimbergen (319 000 €, par Fietelstraat). Avec 37 % de 4 façades, Kanunnikenstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Annastraat (38 %), la moins aérée Magnoliadreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Magnoliadreef) à 112 m² (Fietelstraat) dans ces rues ; Kanunnikenstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 4e sur 11, après Akkerstraat (97) et devant Omloop (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerstraat | 120 m | Eine - Zurkelstraat |
| Nestor De Tièrestraat | 210 m | Grote Straat · n.d. |
| Magnoliadreef | 290 m | Eine - Zurkelstraat |
| Omloop | 300 m | Grote Straat · n.d. |
| Kapittelstraat | 300 m | Eine-Kern · n.d. |
| Sint-Annastraat | 350 m | Eine - Zurkelstraat |
| Eineplein | 380 m | Eine-Kern · n.d. |
| Sint-Elooistraat | 390 m | Eine-Kern · n.d. |
| Fietelstraat | 440 m | Kraneveld - Grimbergen · 319 000 € +19 % |
| Schoolstraat | 490 m | Eine-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanunnikenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Kanunnikenstraat à Courtrai, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Kanunnikenstraat à Anvers, à 64,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kanunnikenstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eine - Zurkelstraat, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnikenstraat
La médiane du quartier Eine - Zurkelstraat est passée de 250 000 € en 2017 à 268 000 € en 2022 (+7 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Kanunnikenstraat pèse 77 adresses sur les 643 du quartier (12 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kanunnikenstraat
Combien vaut une maison Kanunnikenstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnikenstraat est son quartier, Eine - Zurkelstraat : 218 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Kanunnikenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (14 %), 37 jumelés (49 %) et 28 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Kanunnikenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnikenstraat comme une voie résidentielle de 940 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanunnikenstraat à Audenarde ?
Kanunnikenstraat fait partie du quartier Eine - Zurkelstraat, à Audenarde. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Kanunnikenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode