Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Akkerstraat à Audenarde
Akkerstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,3 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eine - Zurkelstraat, est de 292 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à435 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Eine - Zurkelstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Akkerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Akkerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 141 | 76 | 268 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 40 à 128 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 141 (Eine - Zurkelstraat), regroupe 76 des 97 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 97 (37 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 141
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 94 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (18)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 28e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,3 km au nord
Bâti
Akkerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (39 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat compte 73 bâtiments accolés sur 91 (80 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eine - Zurkelstraat (218 000 € à 435 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Akkerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eine - Zurkelstraat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Nestor De Tièrestraat relève du quartier Grote Straat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kraneveld - Grimbergen (319 000 €, par Fietelstraat). Avec 20 % de 4 façades, Akkerstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pater Ruyffelaertstraat (44 %), la moins aérée Pontstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Magnoliadreef) à 112 m² (Fietelstraat) dans ces rues ; Akkerstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (97), elle est 3e sur 11, après Fietelstraat (104) et devant Kanunnikenstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanunnikenstraat | 120 m | Eine - Zurkelstraat |
| Nestor De Tièrestraat | 170 m | Grote Straat · n.d. |
| Magnoliadreef | 180 m | Eine - Zurkelstraat |
| Omloop | 230 m | Grote Straat · n.d. |
| Sint-Annastraat | 260 m | Eine - Zurkelstraat |
| Kapittelstraat | 360 m | Eine-Kern · n.d. |
| Fietelstraat | 380 m | Kraneveld - Grimbergen · 319 000 € +19 % |
| Pontstraat | 400 m | Eine - Zurkelstraat |
| Berkenstraat | 410 m | Eine - Zurkelstraat |
| Pater Ruyffelaertstraat | 440 m | Kraneveld - Grimbergen · 319 000 € +19 % |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Kruisem, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Merelbeke-Melle, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Erpe-Mere, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Gand, à 22,1 km : médiane du quartier 568 750 € (+112 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Aalter, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Lievegem, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Wingene, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Eeklo, à 36,3 km : médiane du quartier 302 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eine - Zurkelstraat, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Eine - Zurkelstraat est passée de 250 000 € en 2017 à 268 000 € en 2022 (+7 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Akkerstraat pèse 76 adresses sur les 643 du quartier (12 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Akkerstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Akkerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 141 : médiane 268 000 € en 2022 ; n° 40 à 128 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Akkerstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Eine - Zurkelstraat : 218 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (45 %), 32 jumelés (35 %) et 18 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Audenarde ?
Akkerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Eine - Zurkelstraat (n° 1 à 141, 76 adresses), Grote Straat (n° 40 à 128, 21 adresses).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode