Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Lijsterbesstraat à Alost
Lijsterbesstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,8 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselbaan, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 49 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à408 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Brusselbaan, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Lijsterbesstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 249e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brusselbaan.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lijsterbesstraat : type de bâti et prix de référence
Lijsterbesstraat compte 45 bâtiments accolés sur 49 (92 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brusselbaan (261 000 € à 408 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterbesstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselbaan et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Jagershoek relève du quartier Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Lijsterbesstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Bertha De Dekenlaan, en compte 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Handbos) à 127 m² (Brusselbaan) dans ces rues ; Lijsterbesstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Kromme Elleboogstraat (51) et devant Rietstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bertha De Dekenlaan | 160 m | Brusselbaan |
| Rietstraat | 230 m | Brusselbaan |
| Handbos | 250 m | Brusselbaan |
| Brusselbaan | 280 m | Brusselbaan |
| Vosholleweg | 280 m | Brusselbaan |
| Jagershoek | 320 m | Hoek · n.d. |
| Hageveld | 330 m | Hoek · n.d. |
| Scherrestraat | 360 m | Paardenput · n.d. |
| Kromme Elleboogstraat | 360 m | Paardenput · n.d. |
| Stijn Streuvelsstraat | 360 m | Hoek · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterbesstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterbesstraat à Lede, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbesstraat à Zottegem, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbesstraat à Vilvorde, à 25,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterbesstraat à Nazareth-De Pinte, à 31,3 km : médiane du quartier 498 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterbesstraat à Audenarde, à 33,0 km : médiane du quartier 268 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterbesstraat à Eeklo, à 47,0 km : médiane du quartier 245 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterbesstraat à Herenthout, à 54,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbesstraat à Westerlo, à 61,5 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterbesstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselbaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterbesstraat
La médiane du quartier Brusselbaan est passée de 205 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+63 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Lijsterbesstraat pèse 49 adresses sur les 588 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 125 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lijsterbesstraat
Combien vaut une maison Lijsterbesstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterbesstraat est son quartier, Brusselbaan : 261 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Lijsterbesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (41 %), 25 jumelés (51 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Lijsterbesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterbesstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lijsterbesstraat à Alost ?
Lijsterbesstraat fait partie du quartier Brusselbaan, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Lijsterbesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode