Prix des maisons Lijsterbesstraat à Eeklo

Lijsterbesstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.

Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lijsterbesstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Turfstraat relève du quartier Zandvleuge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lijsterbesstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Essenstraat ; Calvariebergstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Calvariebergstraat) à 140 m² (Berkenstraat) dans ces rues ; Lijsterbesstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Heilig Grafstraat (30) et devant Calvariebergstraat (15).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lijsterbesstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lijsterbesstraat à Nazareth-De Pinte, à 22,0 km : médiane du quartier 498 000 € (+103 % par rapport à celle-ci)
• Lijsterbesstraat à Audenarde, à 36,9 km : médiane du quartier 268 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Lijsterbesstraat à Lede, à 39,5 km : prix de quartier non publié
• Lijsterbesstraat à Zottegem, à 39,5 km : prix de quartier non publié
• Lijsterbesstraat à Alost, à 47,0 km : médiane du quartier 335 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Lijsterbesstraat à Vilvorde, à 67,9 km : médiane du quartier 350 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Lijsterbesstraat à Herenthout, à 84,4 km : prix de quartier non publié
• Lijsterbesstraat à Westerlo, à 94,9 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Lijsterbesstraat pèse 20 adresses sur les 1 095 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.