Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Windmolenstraat à Audenarde
Windmolenstraat est une voie de desserte locale de 590 m, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere - Huttegem, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à343 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Bevere - Huttegem, 16 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Windmolenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Windmolenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 28 | 20 | 267 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 32 à 38, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Bevere - Huttegem), regroupe 20 des 23 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 11 à 23
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (11)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 183e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Windmolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Windmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Windmolenstraat mêle 12 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Bevere - Huttegem (242 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Windmolenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere - Huttegem et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Wortegemstraat relève du quartier Bevere-Leemwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bevere-Kern (299 250 €, par Den Osse). Avec 48 % de 4 façades, Windmolenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Haagstraat (63 %), la moins aérée Den Osse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenkouter) à 156 m² (De Snuifmolen) dans ces rues ; Windmolenstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Haagstraat (32) et devant Nieuwstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wortegemstraat | 90 m | Bevere-Leemwijk · n.d. |
| Doornikse Heerweg | 120 m | Bevere - Huttegem |
| Korenbloemlaan | 180 m | Bevere - Huttegem |
| Nieuwstraat | 280 m | Bevere - Huttegem |
| Den Osse | 340 m | Bevere-Kern · 299 250 € +12 % |
| Molenkouter | 390 m | Bevere - Huttegem |
| De Snuifmolen | 500 m | Bevere - Huttegem |
| Pijkenherestraat | 530 m | Bevere-Kern · 299 250 € +12 % |
| Haagstraat | 580 m | Bevere - Huttegem |
| Koestraat | 610 m | Bevere-Kern · 299 250 € +12 % |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Windmolenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Windmolenstraat à Zottegem, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Deerlijk, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Erpe-Mere, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Ninove, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Haaltert, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Alost, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Roulers, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Roosdaal, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Windmolenstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere - Huttegem, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Windmolenstraat
La médiane du quartier Bevere - Huttegem est passée de 219 000 € en 2017 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Windmolenstraat pèse 20 adresses sur les 600 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Windmolenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Windmolenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 : médiane 267 000 € en 2022 ; n° 32 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Windmolenstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Windmolenstraat est son quartier, Bevere - Huttegem : 242 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Windmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 11 jumelés (48 %) et 11 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Dans quel quartier se trouve Windmolenstraat à Audenarde ?
Windmolenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Bevere - Huttegem (n° 2 à 28, 20 adresses), Bevere-Leemwijk (n° 32 à 38, 3 adresses).
Vous vendez Windmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode