Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons De Snuifmolen à Audenarde
De Snuifmolen est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere - Huttegem, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à343 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Bevere - Huttegem, 16 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Snuifmolen en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 306e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
De Snuifmolen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Snuifmolen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (34 % de 4 façades).
Maisons de De Snuifmolen : type de bâti et prix de référence
De Snuifmolen mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Bevere - Huttegem (242 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Snuifmolen
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere - Huttegem et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Den Osse relève du quartier Bevere-Kern, où la médiane 2022 est de 299 250 €, soit 12 % de plus que Bevere - Huttegem (267 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, De Snuifmolen est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Huttegem (81 %), la moins aérée Den Osse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenkouter) à 147 m² (Kortrijkse Heerweg) dans ces rues ; avec 156 m², De Snuifmolen les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Nieuwstraat (19) et devant Den Osse (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenkouter | 160 m | Bevere - Huttegem |
| Huttegem | 180 m | Bevere - Huttegem |
| Nieuwstraat | 220 m | Bevere - Huttegem |
| Kortrijkstraat | 230 m | Bevere - Huttegem |
| Haagstraat | 410 m | Bevere - Huttegem |
| Korenbloemlaan | 440 m | Bevere - Huttegem |
| Doornikse Heerweg | 450 m | Bevere - Huttegem |
| Den Osse | 450 m | Bevere-Kern · 299 250 € +12 % |
| Kortrijkse Heerweg | 500 m | Bevere - Huttegem |
| Windmolenstraat | 500 m | Bevere - Huttegem |
Acheter De Snuifmolen à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere - Huttegem, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Snuifmolen
La médiane du quartier Bevere - Huttegem est passée de 219 000 € en 2017 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. De Snuifmolen pèse 9 adresses sur les 600 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 110 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Snuifmolen
Combien vaut une maison De Snuifmolen à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Snuifmolen est son quartier, Bevere - Huttegem : 242 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de De Snuifmolen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 2 jumelés (22 %) et 3 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
De Snuifmolen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Snuifmolen comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Snuifmolen à Audenarde ?
De Snuifmolen fait partie du quartier Bevere - Huttegem, à Audenarde. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez De Snuifmolen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode