Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Kortrijkse Heerweg à Audenarde
Kortrijkse Heerweg est une voie de desserte locale de 410 m, à 2,8 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere - Huttegem, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à343 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Bevere - Huttegem, 16 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kortrijkse Heerweg en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 21
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (15)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 141e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Kortrijkse Heerweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kortrijkse Heerweg : type de bâti et prix de référence
Kortrijkse Heerweg compte 15 bâtiments isolés sur 22 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde. La médiane des 2 ou 3 façades d'Audenarde (275 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bevere - Huttegem (242 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kortrijkse Heerweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortrijkse Heerweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere - Huttegem et sa fourchette. La limite passe à 840 m : Wortegemstraat relève du quartier Bevere-Leemwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Kortrijkse Heerweg est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Huttegem (81 %), la moins aérée Molenkouter (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenkouter) à 156 m² (De Snuifmolen) dans ces rues ; Kortrijkse Heerweg est à 147 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Molenkouter (36) et devant Haagstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haagstraat | 180 m | Bevere - Huttegem |
| Kortrijkstraat | 310 m | Bevere - Huttegem |
| Huttegem | 380 m | Bevere - Huttegem |
| Molenkouter | 440 m | Bevere - Huttegem |
| De Snuifmolen | 500 m | Bevere - Huttegem |
| Korenbloemlaan | 590 m | Bevere - Huttegem |
| Nieuwstraat | 590 m | Bevere - Huttegem |
| Windmolenstraat | 750 m | Bevere - Huttegem |
| Doornikse Heerweg | 780 m | Bevere - Huttegem |
| Wortegemstraat | 840 m | Bevere-Leemwijk · n.d. |
Acheter Kortrijkse Heerweg à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere - Huttegem, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortrijkse Heerweg
La médiane du quartier Bevere - Huttegem est passée de 219 000 € en 2017 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Kortrijkse Heerweg pèse 32 adresses sur les 600 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kortrijkse Heerweg
Combien vaut une maison Kortrijkse Heerweg à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijkse Heerweg est son quartier, Bevere - Huttegem : 242 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Kortrijkse Heerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (32 %) et 15 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Kortrijkse Heerweg à Audenarde ?
Kortrijkse Heerweg fait partie du quartier Bevere - Huttegem, à Audenarde. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Kortrijkse Heerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode