Prix des maisons Haagstraat à Audenarde

Haagstraat compte 20 bâtiments isolés sur 32 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde. La médiane des 2 ou 3 façades d'Audenarde (275 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bevere - Huttegem (242 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.

Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Haagstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere - Huttegem et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Wortegemstraat relève du quartier Bevere-Leemwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Haagstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Huttegem (81 %), la moins aérée Molenkouter (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenkouter) à 156 m² (De Snuifmolen) dans ces rues ; Haagstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Molenkouter (36) et devant Kortrijkse Heerweg (32).

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Haagstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Haagstraat à Gavere, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Destelbergen, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Haaltert, à 29,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Haagstraat à Lievegem, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Pajottegem, à 31,5 km : médiane du quartier 431 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Haagstraat à Berlare, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Termonde, à 42,0 km : médiane du quartier 223 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Haagstraat à Lebbeke, à 42,8 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bevere - Huttegem, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bevere - Huttegem est passée de 219 000 € en 2017 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Haagstraat pèse 32 adresses sur les 600 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.