Prix des maisons Korenbloemlaan à Audenarde

Korenbloemlaan mêle 42 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).

Dans la fourchette du quartier Bevere - Huttegem (242 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere - Huttegem et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Wortegemstraat relève du quartier Bevere-Leemwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bevere-Kern (299 250 €, par Den Osse). Avec 44 % de 4 façades, Korenbloemlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Huttegem (81 %), la moins aérée Den Osse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenkouter) à 156 m² (De Snuifmolen) dans ces rues ; Korenbloemlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 4e sur 11, après Wortegemstraat (112) et devant Molenkouter (36).

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korenbloemlaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Korenbloemlaan à Courtrai, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemlaan à Kortemark, à 45,1 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemlaan à Hamme, à 46,4 km : médiane du quartier 284 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemlaan à Ostende, à 61,2 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemlaan à Zaventem, à 64,2 km : médiane du quartier 520 000 € (+95 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 65,4 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemlaan à Steenokkerzeel, à 65,4 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemlaan à Schoten, à 79,1 km : médiane du quartier 341 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bevere - Huttegem, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bevere - Huttegem est passée de 219 000 € en 2017 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Korenbloemlaan pèse 75 adresses sur les 600 du quartier (12 %), où Statbel a compté 110 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.