Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Den Osse à Audenarde
Den Osse est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere-Kern, est de 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à545 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Bevere-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Den Osse en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 343e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Den Osse n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Bevere-Kern compte 39 % de 2 façades et 38 % de 4 façades. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Den Osse : type de bâti et prix de référence
Den Osse compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bevere-Kern (263 000 € à 545 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Den Osse se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Den Osse
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Doornikse Heerweg relève du quartier Bevere - Huttegem, où la médiane 2022 est de 267 000 €, soit 11 % de moins que Bevere-Kern (299 250 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Den Osse est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Maelbekestraat ; la plus aérée, Pijkenherestraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenkouter) à 156 m² (De Snuifmolen) dans ces rues ; Den Osse est à 80 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Doornikse Heerweg, en compte 160.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pijkenherestraat | 190 m | Bevere-Kern |
| Doornikse Heerweg | 220 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
| Koestraat | 270 m | Bevere-Kern |
| Nieuwstraat | 300 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
| Windmolenstraat | 340 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
| Wortegemstraat | 350 m | Bevere-Leemwijk · n.d. |
| Ruttemburgstraat | 380 m | Bevere-Kern |
| Molenkouter | 450 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
| Maelbekestraat | 450 m | Bevere-Kern |
| De Snuifmolen | 450 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
Acheter Den Osse à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere-Kern, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Den Osse
La médiane du quartier Bevere-Kern est passée de 203 000 € en 2018 à 299 250 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Audenarde gagnait 20 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Den Osse pèse 6 adresses sur les 574 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Den Osse
Combien vaut une maison Den Osse à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Den Osse est son quartier, Bevere-Kern : 263 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Den Osse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %) et 4 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Den Osse est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Den Osse comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Den Osse à Audenarde ?
Den Osse fait partie du quartier Bevere-Kern, à Audenarde. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Den Osse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode