Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Doornikse Heerweg à Audenarde
Doornikse Heerweg est une voie résidentielle de 2,0 km, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 160 adresses, numérotées de 2 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere - Huttegem, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 59 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à343 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Bevere - Huttegem, 16 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Doornikse Heerweg en chiffres
Un prix par tronçon
Doornikse Heerweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 267 000 € à 299 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 122 | 112 | 267 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 115 à 176 | 47 | 299 250 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 122 (Bevere - Huttegem), regroupe 112 des 159 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 115 à 176, 299 250 €) et le moins cher (n° 2 à 122, 267 000 €), l'écart de médiane est de 32 250 € (+12 %), et de 33 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 160 (88 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 3 à 171
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 156 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (59)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 12e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bevere - Huttegem.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Doornikse Heerweg : type de bâti et prix de référence
Doornikse Heerweg mêle 95 bâtiments accolés et 59 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Bevere - Huttegem (242 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornikse Heerweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere - Huttegem et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Wortegemstraat relève du quartier Bevere-Leemwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bevere-Kern (299 250 €, par Den Osse). Avec 38 % de 4 façades, Doornikse Heerweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Huttegem (81 %), la moins aérée Den Osse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenkouter) à 156 m² (De Snuifmolen) dans ces rues ; Doornikse Heerweg est à 123 m². Par le nombre d'adresses (160), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wortegemstraat (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windmolenstraat | 120 m | Bevere - Huttegem |
| Wortegemstraat | 150 m | Bevere-Leemwijk · n.d. |
| Den Osse | 220 m | Bevere-Kern · 299 250 € +12 % |
| Nieuwstraat | 230 m | Bevere - Huttegem |
| Korenbloemlaan | 260 m | Bevere - Huttegem |
| Molenkouter | 370 m | Bevere - Huttegem |
| Pijkenherestraat | 410 m | Bevere-Kern · 299 250 € +12 % |
| De Snuifmolen | 450 m | Bevere - Huttegem |
| Koestraat | 490 m | Bevere-Kern · 299 250 € +12 % |
| Huttegem | 610 m | Bevere - Huttegem |
Acheter Doornikse Heerweg à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere - Huttegem, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornikse Heerweg
La médiane du quartier Bevere - Huttegem est passée de 219 000 € en 2017 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Doornikse Heerweg pèse 112 adresses sur les 600 du quartier (19 %), où Statbel a compté 110 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Doornikse Heerweg
Le prix est-il le même tout au long de Doornikse Heerweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 122 : médiane 267 000 € en 2022 ; n° 115 à 176 : médiane 299 250 € en 2022.
Combien vaut une maison Doornikse Heerweg à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornikse Heerweg est son quartier, Bevere - Huttegem : 242 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Doornikse Heerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 154 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (34 %), 42 jumelés (27 %) et 59 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Doornikse Heerweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornikse Heerweg comme une voie résidentielle de 2,0 km, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doornikse Heerweg à Audenarde ?
Doornikse Heerweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Bevere - Huttegem (n° 2 à 122, 112 adresses), Bevere-Kern (n° 115 à 176, 47 adresses).
Vous vendez Doornikse Heerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode