Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Huttegem à Audenarde
Huttegem est une voie résidentielle de 1,4 km, à 2,4 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 32 adresses, numérotées de 44 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere - Huttegem, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à343 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Bevere - Huttegem, 16 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Huttegem en chiffres
- Adresses
- 32 (7 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 44 à 66, impairs 45 à 95
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (26)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 43,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 142e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,4 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 43,8 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 880 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Huttegem est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 360 m en moyenne.
Maisons d'Huttegem : type de bâti et prix de référence
Huttegem compte 26 bâtiments isolés sur 32 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde. La médiane des 2 ou 3 façades d'Audenarde (275 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bevere - Huttegem (242 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Huttegem se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huttegem
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere - Huttegem et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Den Osse relève du quartier Bevere-Kern, où la médiane 2022 est de 299 250 €, soit 12 % de plus que Bevere - Huttegem (267 000 € en 2022). Avec 81 % de 4 façades, Huttegem est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Kortrijkse Heerweg (68 %) ; Den Osse ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenkouter) à 156 m² (De Snuifmolen) dans ces rues ; Huttegem est à 146 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Molenkouter (36) et devant Haagstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortrijkstraat | 70 m | Bevere - Huttegem |
| De Snuifmolen | 180 m | Bevere - Huttegem |
| Molenkouter | 260 m | Bevere - Huttegem |
| Haagstraat | 360 m | Bevere - Huttegem |
| Kortrijkse Heerweg | 380 m | Bevere - Huttegem |
| Nieuwstraat | 380 m | Bevere - Huttegem |
| Korenbloemlaan | 550 m | Bevere - Huttegem |
| Doornikse Heerweg | 610 m | Bevere - Huttegem |
| Den Osse | 630 m | Bevere-Kern · 299 250 € +12 % |
| Windmolenstraat | 640 m | Bevere - Huttegem |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Huttegem » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Huttegem à Anzegem, à 11,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Huttegem à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere - Huttegem, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huttegem
La médiane du quartier Bevere - Huttegem est passée de 219 000 € en 2017 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Huttegem pèse 32 adresses sur les 600 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Huttegem
Combien vaut une maison Huttegem à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huttegem est son quartier, Bevere - Huttegem : 242 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons d'Huttegem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (19 %) et 26 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Huttegem est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huttegem comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Huttegem à Audenarde ?
Huttegem fait partie du quartier Bevere - Huttegem, à Audenarde. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Huttegem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode