Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Bogaard à Audenarde
Bogaard est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,5 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederenamestraat, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à391 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Nederenamestraat, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Bogaard en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (6)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 238e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Bogaard n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Bogaard est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Maisons de Bogaard : type de bâti et prix de référence
Bogaard mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Nederenamestraat (230 000 € à 391 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bogaard
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederenamestraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kapellestraat relève du quartier Ename-Kern, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 12 % de moins que Nederenamestraat (287 500 € en 2023). Avec 38 % de 4 façades, Bogaard est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tweestegelstraat (100 %), la moins aérée Sint-Laurentiusstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Scheldesteenstraat) à 140 m² (Steenputstraat) dans ces rues ; Bogaard est à 95 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Steenputstraat (17) et devant Tweestegelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenbakkersstraat | 70 m | Nederenamestraat |
| Kapellestraat | 130 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Schatakker | 140 m | Nederenamestraat |
| Tweestegelstraat | 200 m | Nederenamestraat |
| Braambrugstraat | 300 m | Nederenamestraat |
| Annekensstraat | 350 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Sint-Laurentiusstraat | 390 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Elfdagwandkouter | 390 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Steenputstraat | 410 m | Nederenamestraat |
| Scheldesteenstraat | 420 m | Nederenamestraat |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bogaard » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Bogaard à Sint-Laureins, à 43,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Bogaard à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederenamestraat, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bogaard
La médiane du quartier Nederenamestraat est passée de 184 000 € en 2014 à 287 500 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Audenarde gagnait 49 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Bogaard pèse 16 adresses sur les 776 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bogaard
Combien vaut une maison Bogaard à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bogaard est son quartier, Nederenamestraat : 230 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Bogaard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (63 %) et 6 isolés (38 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Bogaard est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bogaard comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bogaard à Audenarde ?
Bogaard fait partie du quartier Nederenamestraat, à Audenarde. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Bogaard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode