Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Elfdagwandkouter à Audenarde
Elfdagwandkouter est une voie résidentielle de 760 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ename-Kern, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à408 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Ename-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Elfdagwandkouter en chiffres
- Adresses
- 44 (30 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 27
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (44)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 95e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,4 km à l'est
Bâti
Elfdagwandkouter est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Elfdagwandkouter : type de bâti et prix de référence
Elfdagwandkouter compte 44 bâtiments isolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ename-Kern (246 000 € à 408 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Elfdagwandkouter se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elfdagwandkouter
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ename-Kern : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, Elfdagwandkouter est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Wolvenstraat (80 %) ; Beaucarnestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Abdijsteeg) à 156 m² (Wolvenstraat) dans ces rues ; Elfdagwandkouter est à 135 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Zwijndries (48) et devant Wolvenstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolvenstraat | 130 m | Ename-Kern |
| Sint-Laurentiusstraat | 150 m | Ename-Kern |
| Generaal Merchierstraat | 170 m | Ename-Kern |
| Annekensstraat | 220 m | Ename-Kern |
| Abdijsteeg | 280 m | Ename-Kern |
| Zwijndries | 280 m | Ename-Kern |
| Kapellestraat | 290 m | Ename-Kern |
| Lijnwaadmarkt | 340 m | Ename-Kern |
| Abdijstraat | 360 m | Ename-Kern |
| Beaucarnestraat | 380 m | Ename-Kern |
Acheter Elfdagwandkouter à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ename-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elfdagwandkouter
La médiane du quartier Ename-Kern est passée de 215 000 € en 2014 à 252 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Audenarde gagnait 46 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Elfdagwandkouter pèse 44 adresses sur les 714 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elfdagwandkouter
Combien vaut une maison Elfdagwandkouter à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elfdagwandkouter est son quartier, Ename-Kern : 246 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons d'Elfdagwandkouter sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 44 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Elfdagwandkouter est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elfdagwandkouter comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elfdagwandkouter à Audenarde ?
Elfdagwandkouter fait partie du quartier Ename-Kern, à Audenarde. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Elfdagwandkouter ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode