Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Tweestegelstraat à Audenarde
Tweestegelstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederenamestraat, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à391 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Nederenamestraat, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Tweestegelstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 241e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Tweestegelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Tweestegelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Maisons de Tweestegelstraat : type de bâti et prix de référence
Tweestegelstraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nederenamestraat (230 000 € à 391 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tweestegelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tweestegelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederenamestraat et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kapellestraat relève du quartier Ename-Kern, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 12 % de moins que Nederenamestraat (287 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Tweestegelstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Steenputstraat ; Steenbakkersstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Scheldesteenstraat) à 140 m² (Steenputstraat) dans ces rues ; Tweestegelstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Bogaard (16) et devant Langbeenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenbakkersstraat | 130 m | Nederenamestraat |
| Braambrugstraat | 160 m | Nederenamestraat |
| Bogaard | 200 m | Nederenamestraat |
| Schatakker | 220 m | Nederenamestraat |
| Scheldesteenstraat | 230 m | Nederenamestraat |
| Steenputstraat | 250 m | Nederenamestraat |
| Puithoekstraat | 270 m | Nederenamestraat |
| Kapellestraat | 310 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Oudstrijdersstraat | 410 m | Nederename-Kern · n.d. |
| Langbeenstraat | 510 m | Nederename-Kern · n.d. |
Acheter Tweestegelstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederenamestraat, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tweestegelstraat
La médiane du quartier Nederenamestraat est passée de 184 000 € en 2014 à 287 500 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Audenarde gagnait 49 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Tweestegelstraat pèse 15 adresses sur les 776 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tweestegelstraat
Combien vaut une maison Tweestegelstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tweestegelstraat est son quartier, Nederenamestraat : 230 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Tweestegelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Tweestegelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tweestegelstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tweestegelstraat à Audenarde ?
Tweestegelstraat fait partie du quartier Nederenamestraat, à Audenarde. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Tweestegelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode