Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Annekensstraat à Audenarde
Annekensstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 27 adresses, numérotées de 3 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ename-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à408 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Ename-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Annekensstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 3 à 33
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 169e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,2 km à l'est
Bâti
Annekensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Annekensstraat : type de bâti et prix de référence
Annekensstraat compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ename-Kern (246 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Annekensstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Annekensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ename-Kern et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Bogaard relève du quartier Nederenamestraat, où la médiane 2023 est de 287 500 €, soit 14 % de plus que Ename-Kern (252 500 € en 2022). Avec 12 % de 4 façades, Annekensstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elfdagwandkouter (100 %), la moins aérée Beaucarnestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Abdijsteeg) à 156 m² (Wolvenstraat) dans ces rues ; Annekensstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Generaal Merchierstraat (35) et devant Lijnwaadmarkt (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Laurentiusstraat | 90 m | Ename-Kern |
| Abdijstraat | 160 m | Ename-Kern |
| Abdijsteeg | 190 m | Ename-Kern |
| Elfdagwandkouter | 220 m | Ename-Kern |
| Kapellestraat | 230 m | Ename-Kern |
| Generaal Merchierstraat | 290 m | Ename-Kern |
| Beaucarnestraat | 290 m | Ename-Kern |
| Lijnwaadmarkt | 340 m | Ename-Kern |
| Wolvenstraat | 340 m | Ename-Kern |
| Bogaard | 350 m | Nederenamestraat · 287 500 € +14 % |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Annekensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Annekensstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 57,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Annekensstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ename-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Annekensstraat
La médiane du quartier Ename-Kern est passée de 215 000 € en 2014 à 252 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Audenarde gagnait 46 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Annekensstraat pèse 27 adresses sur les 714 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Annekensstraat
Combien vaut une maison Annekensstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Annekensstraat est son quartier, Ename-Kern : 246 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons d'Annekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %), 8 jumelés (32 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Annekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Annekensstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Annekensstraat à Audenarde ?
Annekensstraat fait partie du quartier Ename-Kern, à Audenarde. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Annekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode